Умови використання, конфіденційність і cookie

1. Умови використання

Сервіс ocinka.pro — це інструмент форматування чернетки звіту про оцінку нерухомості. Сервіс автоматизує підбір ринкових аналогів, розрахунок ціннового діапазону за обраним режимом та оформлення тексту документа згідно зі структурою, звичною для Єдиної бази звітів.

• Сервісом можуть користуватися особи, які мають кваліфікаційне свідоцтво оцінювача та діють від імені суб'єкта оціночної діяльності (СОД).
• Результат роботи сервісу — чернетка документа з водяним знаком «ЧЕРНЕТКА». Чернетка не є звітом про оцінку в розумінні законодавства, доки оцінювач не перевірить, не підпише та не зареєструє її належним чином.
• Перед кожною генерацією користувач підтверджує три твердження: перевірку даних об'єкта, розуміння статусу чернетки та відсутність спроби підлаштувати суму оцінки під бажаний результат.
• Використання сервісу для формування завідомо недостовірних документів або для введення в оману третіх осіб заборонено.

2. Межі відповідальності

Сервіс не приймає професійних рішень і не замінює кваліфікацію оцінювача.

• Числові дані про об'єкт оцінки система бере виключно з документів, завантажених користувачем, та з офіційних реєстрів (map.land.gov.ua, ДРРП, bank.gov.ua). Дані з оголошень (DIM.RIA, OLX) використовуються тільки для підбору ринкових аналогів.
• Мовна модель, що використовується в сервісі, формулює й форматує текст, але не генерує факти чи цифри самостійно.
• Відповідальність за зміст, точність і відповідність готового звіту про оцінку вимогам законодавства та національних стандартів оцінки несе оцінювач, який підписує документ.
• Сервіс не гарантує прийняття звіту конкретним банком, нотаріусом чи державним органом — відповідність формальним вимогам перевіряє оцінювач самостійно перед поданням документа.

3. Політика конфіденційності

Ми обробляємо персональні дані оцінювача (ПІБ, контакти, реквізити СОД, дані сертифіката ФДМУ) та документи об'єкта оцінки виключно для формування чернетки звіту та роботи особистого кабінету.

• Дані не передаються третім особам, окрім сервісів, технічно необхідних для роботи платформи (обробка документів, розрахунки, платежі, надсилання листів).
• Доступ до документів має лише сам оцінювач через власний кабінет, захищений паролем.
• Усі файли зберігаються у зашифрованому вигляді, авторизація в кабінеті відбувається через захищений токен доступу.
• Користувач має право отримати, виправити або видалити свої дані, звернувшись через сторінку контактів.

4. Зберігання та автоматичне видалення

• Вхідні скановані документи — видаляються автоматично протягом 24 годин після обробки.
• Готові файли Word і PDF — зберігаються у сховищі звітів 6 місяців, після чого видаляються автоматично.
• Профіль СОД і оцінювача — зберігається протягом усього періоду активного користування акаунтом.
• Журнал дій (створення, перегляд, коригування звіту) ведеться для доказової бази та зберігається окремо від самих файлів.

5. Файли cookie

Сайт використовує файли cookie для роботи входу в кабінет, збереження налаштувань інтерфейсу та базової аналітики відвідувань.

• Необхідні cookie — забезпечують авторизацію та роботу форм; вимкнути їх неможливо без втрати функціональності кабінету.
• Аналітичні cookie — допомагають розуміти, які сторінки та функції потребують доопрацювання під час бета-тестування. Їх можна відхилити у банері внизу екрана.
• Ви можете видалити файли cookie в будь-який момент через налаштування свого браузера.

6. Контакти з правових питань

Питання щодо цих умов, а також запити на видалення персональних даних приймаються на сторінці контактів або на пошту legal@ocinka.pro.